Los cambios forman parte de una enorme renovación de 40,3 millones de dólares. La Comisión de Vivienda de Pontiac y Lighthouse comenzaron a planificar las renovaciones en 2018.

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La organización sin ánimo de lucro Lighthouse, con sede en Pontiac, ha colaborado con la Comisión de la Vivienda de Pontiac, que controla y gestiona todas las viviendas de titularidad pública de Pontiac, para actualizar casi todas las facetas imaginables de la infraestructura del edificio de 150.230 pies cuadrados, como fontanería, tejados, ventanas, sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado, jardinería, un parque infantil y mucho más.

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La Comisión de Vivienda de Pontiac y la organización sin ánimo de lucro Lighthouse se han unido para llevar a cabo una rehabilitación a gran escala de los apartamentos Carriage Circle de Pontiac.

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Un centro comunitario antaño vacío, anexo a un nuevo complejo de viviendas de Oak Park valorado en 15 millones de dólares, recibió el jueves un tratamiento especializado al ser transformado en un espacio para que los inquilinos hagan los deberes, practiquen yoga o simplemente pasen el rato.

En cuestión de horas, el personal de Gardner-White Furniture trasladó muebles donados por valor de 21.000 dólares al centro de Coolidge Place, en Coolidge, al norte de Eight Mile. Lo que antes era un gran espacio diáfano con una pequeña cocina ahora incluye dos largas mesas de comedor, una elegante zona de estar, varias mesas de bar para que la gente se divierta y una zona de deberes y juegos para los niños.

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Un equipo de diseño despliega la alfombra de un nuevo centro comunitario para los residentes del complejo de viviendas Coolidge Place, en Oak Park. “La gente puede venir con sus familias y utilizar el espacio de 800 maneras distintas”. En palabras de Rachel Stewart, Presidenta de Gardner-White

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Lighthouse of Michigan hace mucho por ayudar a las familias del área metropolitana de Detroit, pero no lo hace solo. Hoy, junto con algunos socios leales de Lighthouse, ha anunciado que por fin se han dado los últimos toques a su proyecto de 15 millones de dólares en Oak Park.

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El complejo Oak Park contará con 64 apartamentos adosados y tipo rancho, zonas verdes y un centro comunitario; la construcción finalizará en otoño de 2020.

Lighthouse ha puesto hoy la primera piedra de Coolidge Place, nuestro primer proyecto multifamiliar de nueva construcción desde la fusión con South Oakland Shelter. Antes de la fusión, Lighthouse tenía un amplio historial de éxitos en el desarrollo de viviendas asequibles, con la construcción o rehabilitación de más de 100 unidades en Pontiac.

El nuevo proyecto de 15 millones de dólares, situado al oeste de Coolidge Highway, justo al norte de 8 Mile, en Oak Park, creará 64 apartamentos adosados y tipo rancho de alta calidad para familias trabajadoras con rentas bajas muy afectadas por la escasez de viviendas asequibles. Se prevé que las obras concluyan en otoño de 2020.

Representantes de Lighthouse y líderes de la comunidad, entre ellos Ryan Hertz, Consejero Delegado de Lighthouse, Marian McClellan, Alcaldesa de Oak Park y otros, se han reunido esta mañana para celebrar una ceremonia oficial de colocación de la primera piedra en el lugar de las obras.

“A las familias de renta baja les resulta extremadamente difícil salir de la pobreza cuando los costes de la vivienda consumen la mayor parte de sus ingresos”, afirma Ryan Hertz, presidente y director general de Lighthouse. “Esperamos que Coolidge Place allane el camino para más desarrollos que ayuden a nivelar las condiciones en términos de acceso equitativo a viviendas de bajo coste y alta calidad, porque todo el mundo merece un lugar al que llamar hogar”.

Spero Housing Group, una filial de Lighthouse con sede en Lathrup Village, se asoció con Southwest Solutions, con sede en Detroit, para desarrollar el solar vacante de 4,5 acres. Hay una necesidad crítica de vivienda asequible en el condado de Oakland, donde 20.000 hogares con bajos ingresos están agobiados por el alquiler, pagando más del 30% de sus ingresos antes de impuestos en alquiler, lo que deja muy poco para hacer frente a sus otras necesidades básicas.

“Southwest Housing Solutions (SWHS) tiene el privilegio de colaborar con Lighthouse en el proyecto Coolidge Place”, declaró Timothy Thorland, director ejecutivo de Southwest Housing Solutions. “Para SWHS, Coolidge Place representa la intersección perfecta de emplear nuestra experiencia para aumentar las opciones de vivienda asequible y apoyar a las organizaciones colegiadas en la expansión de sus impactos.”

De las 64 unidades de alquiler previstas para Coolidge Place, 16, es decir, el 25%, se destinarán a residentes con necesidades especiales. El solar también incluirá zonas verdes y un centro comunitario. Los alquileres oscilarán entre 454 y 989 dólares al mes para unidades de uno a tres dormitorios. Para poder optar a la ayuda, los residentes deben ser iguales o inferiores al 60% de la renta media de la zona (AMI). Por ejemplo, un hogar unipersonal al 60% del AMI no puede ganar más de 29.830 $, un hogar de dos personas no puede ganar más de 34.080 $ y así sucesivamente. El proceso de solicitud a través del gestor inmobiliario KMG Prestige Inc. comenzará en una fecha posterior.

“En Michigan es difícil encontrar viviendas asequibles. Tener un trabajo a tiempo completo ya no garantiza poder permitirse un lugar donde vivir”, declaró la alcaldesa de Oak Park, Marian McClellan. “Lo que se lleva a casa por un trabajo con el salario mínimo no da para pagar un apartamento de un dormitorio. Este problema ha alcanzado proporciones de crisis a nivel nacional, pero estamos empezando a solucionarlo en Oak Park.”

La Autoridad para el Desarrollo de la Vivienda del Estado de Michigan (MSHDA) reservó 1.361.400 dólares en créditos fiscales para viviendas de renta baja a lo largo de 10 años para la promoción de Coolidge Place, que se prevé que aporten aproximadamente 12,5 millones de dólares en fondos propios al proyecto total de 15 millones de dólares.

Fusco, Shaffer & Pappas Inc. es el arquitecto del proyecto; O’Brien Construction Co. actúa como contratista general y Ethos Development Partners es el consultor de desarrollo.

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El Estado aprueba los Créditos Fiscales para Viviendas de Bajos Ingresos para el proyecto; la colocación de la primera piedra en Oak Park tendrá lugar en la primavera de 2019

South Oakland Shelter (SOS) ha anunciado hoy un importante paso adelante en sus planes para construir Coolidge Place, una promoción de viviendas asequibles de alta calidad en Oak Park, MI.

La Autoridad para el Desarrollo de la Vivienda del Estado de Michigan (MSHDA) ha reservado 1.361.400 dólares en créditos fiscales para viviendas de renta baja a lo largo de 10 años para la promoción de Coolidge Place, que se prevé que aporten aproximadamente 12,5 millones de dólares en fondos propios al proyecto total de 14 millones de dólares. Coolidge Place es una de las 14 urbanizaciones de Michigan a las que se han concedido recientemente Créditos Fiscales para Viviendas de Bajos Ingresos.

“Se trata de un momento importante para nuestra ciudad”, declaró el administrador municipal de Oak Park, Erik Tungate. “Este proyecto contribuirá a impulsar el desarrollo de la zona y convertirá un tramo obsoleto en un corredor dinámico”.

Existe una necesidad crítica de viviendas asequibles en el condado de Oakland. Un informe publicado recientemente por el Urban Institute indica que hay menos de 50 unidades asequibles y disponibles en el condado por cada 100 hogares de inquilinos con rentas muy bajas (con ingresos de hasta el 50% de la renta media de la zona). Por cada 100 hogares de inquilinos con ingresos extremadamente bajos (con rentas del 30% o inferiores a la mediana de la zona), sólo hay 24 unidades asequibles y disponibles en el condado de Oakland.

“Desafortunadamente, a pesar de toda nuestra riqueza, nuestro condado se encuentra entre los peores del estado cuando se trata de proporcionar unidades de alquiler disponibles y asequibles. Debemos hacer mucho mejor para nuestra comunidad”, dijo Ryan Hertz, Presidente y CEO de South Oakland Shelter. “Coolidge Place nos ayudará a empezar a eliminar esta barrera a la estabilidad económica de las familias trabajadoras mediante la construcción de docenas de apartamentos bonitos y asequibles para nuestros vecinos.”

Coolidge Place es un complejo residencial de 64 unidades que se construirá en un solar vacío de 4,5 acres al oeste de Coolidge Highway, al norte de Eight Mile Road, en Oak Park. El proyecto ofrecerá viviendas urbanas y apartamentos tipo rancho asequibles e incluirá también zonas verdes y un centro comunitario. Todos los apartamentos se destinarán a familias trabajadoras con rentas bajas, y una cuarta parte de las unidades se reservará para personas con necesidades especiales.

“Sólo el año pasado, casi 20.000 personas se quedaron sin hogar en el área metropolitana de Detroit”, declaró Hertz. “Nos estamos moviendo aguas arriba aportando soluciones para abordar el problema sistémico más amplio de la asequibilidad de la vivienda. Este es nuestro primer esfuerzo de desarrollo”.

SOS está desarrollando Coolidge Place a través de su filial al 100 %, Spero Housing Group, en asociación con Southwest Housing Solutions de Detroit. Fusco, Shaffer & Pappas Inc. es el arquitecto del proyecto; O’Brien Construction Co. actuará como contratista general y KMG Prestige Inc. como administrador de la propiedad. Ethos Development Partners es el consultor de desarrollo. Los alquileres oscilarán entre 389 y 824 dólares al mes para unidades de uno a tres dormitorios. La colocación de la primera piedra está prevista para la primavera de 2019.

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